房产中介公司经营范围是什么?

更新时间:2020-04-23 17:26 找法网官方整理 9999+人浏览

  我们知道一个公司设立的时候都有固定的范围,它们的营业执照上就有,它们只能从事经营范围内允许从事的经营,否则将要承担不利的法律后果。那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下房产中介公司经营范围是什么?

  一、房产中介公司的经营范围

  1、房地产中介及代理。

  2、厂房租赁与销售代理。

  3、写字楼租赁与销售代理。

  4、商铺租赁与销售代理。

  5、地皮租赁与转让代。

  6、商品房或私宅租赁与销售代理。

  7、二手房租赁与销售代理。

  8、房地产销售策划服务。

  9、物业管理咨询服务与信息交流。

  10、按客户所需订建厂房。

  11、房地产价格评估机构活动;房屋买卖居间、代理活动;房屋租赁居间、代理活动;房地产咨询活动;房屋置业担保;其他房地产中介代理。

  12、房地产价格评估机构活动;房屋买卖居间、代理活动;房屋租赁居间、代理活动;房地产咨询活动;房屋置业担保;其他房地产中介代理。

  13、家政。

  14、装饰装潢。

  16、代办贷款。

  17、广告位承包、小型传媒。

  18、地产宣传促销活动。

房产中介公司经营范围是什么

  二、房产中介的中介费一般是什么时候付

  1、首付款付给中介,通常是不合理的,除非房东书面同意。

  2、中介费按照标准,只要你们双方签订买卖合抄同,无论后续是否违约,都需支付中介费,通常签订买卖合同时支付,考虑到有贷款和过户交房手续,一般延后支付。

  3、贷款服务费属于政府命令禁止的收费。

  4、付完首付+中介费+贷款服务费多久可以办过户?这个要看你们双方资料准备情况,如果顺利,当天过户也可以。不顺利的话,要拖很久的。

  5、契税付给政府,这个在开具契税发票是支付。

  6、个税付给税务局,在过户时支付。

  7、评估费付给评估公司

  8、办理按揭贷款要的银行流水主要指工资流水。

  三、房屋中介费计算项目及收取

  1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的。所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

  2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

  3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:

  (1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同,因此可以有一些调整。

  (2)房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收。有的中介按房屋成交总额的2%收取,有的按照1.5%收取,有的则是按1%收取。对于不同的收费标准,各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下,按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例,按2%和1%收取中介费,差价高达8000元。如果实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。

  以上就是找法网小编整理的房产中介公司经营范围是什么的相关内容,从上述内容我们可以看得出来房产中介公司的经营范围是很广的,并不仅限于帮助买卖房屋,还可以从事很多相关服务。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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