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您好!我买的房子是建在综合用地上的产权是五十年,土地使用权到期能自动续期吗
更新时间:2019-09-29 07:41:23
问题描述:
您好!我买的房子是建在综合用地上的产权是五十年,土地使用权到期能自动续期吗
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在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的
违约责任
具体有:
1、赔偿损失
开发商不按照
合同
约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。
这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
2019-09-29 07:40:37
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