他们平时收的房租都转入私人微信里了,公司账上现在没钱,法院已经判我胜诉,某房屋出租公司拖欠我的房租?

更新时间：2025-08-26 09:38:00

问题描述：

某房屋出租公司拖欠我的房租，法院已经判我胜诉，公司账上现在没钱，他们平时收的房租都转入私人微信里了，请问我该如何追回房租

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房屋出租公司拖欠房租，法院已判胜诉但公司账上无钱，您可通过多种方式追回欠款。
房屋出租公司拖欠房租，法院已判胜诉但公司账上无钱，可采取以下方式追偿：

1. 若公司转移财产逃避债务，可申请法院调查其财产流向，追责相关责任人。
2. 若公司通过微信收取房租但拒不支付租金，可向法院申请调取其微信流水，作为执行线索。
3. 若公司确实无可供执行财产，可申请列入失信被执行人名单，限制其高消费行为，并持续关注其财产变动。
4. 若公司股东存在出资不实或抽逃出资的情况，可依法追加股东为被执行人。
5. 若公司长期无财产可供执行，也可考虑申请破产清算，参与债权分配。

以上方式需结合案件具体情况灵活运用，建议及时与专业律师沟通，制定最优追偿策略。

2025-08-26 09:33:43

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根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》等法律法规，您可以依法申请强制执行并限制公司相关行为。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。您已胜诉，法院可依法启动强制执行程序。

同时，《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条规定，被执行人为单位的，人民法院可以对其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制高消费措施。这将对公司的实际运营者形成压力。

此外，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十三条规定，对于被执行人通过微信、支付宝等账户转移财产的行为，法院有权依法查询、冻结其账户资金。

结合您所述情况，公司虽账上无钱，但通过微信账户大量收取房租，存在转移财产嫌疑。您可以申请法院调取公司法定代表人或实际控制人的微信账户流水，查找其是否存在转移、隐匿财产的行为，并据此申请追加被执行人或采取其他执行措施。

2025-08-26 09:34:00

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针对房屋出租公司拖欠房租且账上无钱的情况，以下是您可以采取的实用行动建议：
1. 向法院提交强制执行申请：确保判决已生效后，立即向法院提交执行申请，并附上公司财产线索，如微信收款账户信息。

2. 要求法院调取微信账户流水：提供公司通过微信收取租金的证据，申请法院调取其法定代表人或实际控制人的微信账户流水，查找是否存在财产转移行为。

3. 申请列入失信被执行人名单：请求法院将公司列入失信被执行人名单，限制其法定代表人高消费行为，迫使其履行义务。

4. 申请追加公司股东为被执行人：若发现股东存在出资不实、抽逃出资或与公司财产混同的情况，可申请追加股东为被执行人。

选择上述方案时，应重点考虑证据的完整性、执行线索的有效性以及法院的执行能力。建议在律师协助下制定执行策略，提高回款成功率。

如需进一步操作指导，建议尽快联系专业律师协助处理执行事务。

2025-08-26 09:36:00

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房屋出租公司拖欠房租且账上无钱，可能存在以下法律风险点：
1. 公司转移财产逃避执行：例如，公司将微信账户中的资金频繁转入多个个人账户，造成无财产可供执行的假象。一旦发现此类行为，可申请法院调查并追究相关人员责任。

2. 执行程序中证据不充分导致执行受阻：例如，虽然公司通过微信收款，但转账记录未注明用途，法院可能无法认定为公司财产，从而影响执行。因此，必须确保微信聊天记录、合同、转账备注等证据形成完整链条，以证明资金流向与公司有关。

上述风险可能导致您虽胜诉却无法实际收回房租。建议在执行过程中注重证据收集和财产线索调查，必要时可申请法院调取微信账户流水，以保障执行顺利进行。

2025-08-26 09:38:00

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