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我公司员工贷款买房，公司出具了担保证明及收入证明。

更新时间：2018-08-28 15:28:23
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我公司员工贷款买房，公司出具了担保证明及收入证明。
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    担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。
    保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
    担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
    2018-08-28 15:21:32
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    贷款买房需要提供的书面材料包括：　　
    1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);　　
    2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);　　
    3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;　　
    4、借款人及配偶收入和财产证明;　　
    5、购房合同和首付款收据;　　
    6、财产共有人抵押承诺书;　　
    7、银行住房按揭贷款申请审批表。
    2018-08-28 15:25:51
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    商业贷款买房有什么条件？
    商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
    1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
    2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
    3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
    4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
    5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
    6、具有购房合同或协议。
    7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
    2018-08-28 15:28:23
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