房子抵押给个人想卖房怎么过户

更新时间：2025-08-31 12:03:52

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房子抵押后想卖房，需先获抵押权人同意。房子已抵押，卖房前得抵押权人点头。依据《民法典》，未经抵押权人同意，房子无法合法过户。不及时处理，可能导致交易无效，甚至面临法律责任。

2025-08-31 11:47:51

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房子抵押后想过户，法律上通常有两种处理方式。一是与抵押权人协商，获其同意后卖房并清偿债务；二是先解押再卖房。选择时，应考虑债务情况、抵押权人态度及解押成本。

2025-08-31 12:03:46

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房子抵押想卖房，操作如下：1. 与抵押权人沟通，获其书面同意，确保卖房后价款能清偿债务。2. 若债务已近清偿，可选择提前解押，再正常卖房过户。3. 确保所有交易合法合规，必要时咨询专业律师。

2025-08-31 12:03:52

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