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别人向我借款,用他的房屋做抵押,房屋价值大约是50万元,有抵押借款合同,我可以申请强制执行么?
更新时间:2018-08-28 16:45:55
问题描述:
别人向我
借款
,用他的房屋做抵押,房屋价值大约是50万元,我借给他10万元,有抵押
借款合同
,也在房产局办了他项权利证,我可以申请
强制执行
么?
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1、
抵押
人是否是房屋的所有权人或有权处分人。
2、
房产
是否有权利限制(被查封冻结)情况
3、签订
合同
后,需到当地房管局办理抵押登记手续
贷款
合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。
购买合同的第一条,注意项目建设依据这一项条款内容,需要在合同中填写相关的内容,并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致,编号和经营范围是否有偏差等。第二条,商品房的销售依据,需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式,是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。
面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式,即确定双方可以接受的误差比例,一般来说,误差比例是正负3%,超过此比例的购房人可以选择退房,退房后开发商应退还房款以及利息。
2018-08-28 16:39:44
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借款
抵押合同
属于主从合同关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
2018-08-28 16:43:12
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银行的基准
贷款利率
都是一样的,只是银行的上浮不同,银行
基准利率
如下:
六个月以内(含6个月)贷款
4.60%
六个月至一年(含1年)贷款
4.60%
一至三年(含3年)贷款
5.00%
三至五年(含5年)贷款
5.00%
五年以上贷款
5.15%
抵押贷款
需要的资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、
收入证明
、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料)。
2018-08-28 16:45:55
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