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购买商品房，是首套房，123平米，契税交多少钱?
更新时间：2018-08-28 17:09:47
问题描述：
买了套
商品房
，是首套房，123平米，
契税
交多少钱?
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没有办
房产证
是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。
1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
2、 契税滞纳金的算法：在
房屋买卖
中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的
纳税人
给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是
扣缴义务人
与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
2018-08-28 17:03:23
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契税和
维修基金
等费用可以由开发商代收，并按照法定程序上交相关部门，但不能将其作为交房条件之一，进行硬性规定，“如果业主想要自行缴纳，可以向开发商说明，若后者拒不交房，业主可以根据购房合同进行起诉。”另外，已经向开发商缴纳契税和维修
基金
等费用，但逾期仍未办理
房产
证的，业主可以要求开发商按照购房合同中的相关规定承担
违约责任
,“如果联系不上开发商，业主可成立业委会或临时维权小组，去工商部门查询开发商相关信息，与其进行交涉。
如果协商不成，还可走法律诉讼程序。”
2018-08-28 17:07:42
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开发商原因导致
退房
的，如果尚未办理房产证，可以退契税和维修基金；如果已经办理房产证的，不能退。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳
税款
的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，
税务
机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的
滞纳金
。
2018-08-28 17:09:47
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