学校不同意）村里没说同意也没说不同意，但是就是不给我们签合同，应该怎么解决呢？

更新时间：2018-08-28 17:23:38

问题描述：

20多年前，我家承包了小学的一片山林，是每年一交钱的形式承包的（我们想多承包几年，学校不同意），承包了十几年之后，在2000年前后，农村两个村子合并了，小学也合并到另外一个村的小学了，这片山林就归属了村委会，村委会把山上的树木砍伐卖掉了，没给我们任何补偿，我们想继续承包这片山林重新种树，村里没说同意也没说不同意，但是就是不给我们签合同，这样的情况下，我们也不能让侍弄了20多年的山林荒废了，所以就在砍伐后的山上自己买种子，种上了板栗树，现在板栗树已经8年了，开始有收益了，村里看到这种情况，又想收回板栗树，说我们在集体的土地上自愿的种树，他们想收回就收回，说我们没有合同没有依据，我就是想知道，这种情况，我家种的树木就白种了吗？应该怎么解决呢？

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《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...
《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。
买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。

2018-08-28 17:17:40

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根据《农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

2018-08-28 17:21:04

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根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。
综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。

2018-08-28 17:23:38

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