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我租了一个柜台,租期为一年,现在想退租不干了,可以退吗?合同上没有写不得退租,也没有写违约金。
更新时间:2019-10-01 13:07:18
问题描述:
你好
律师
,我想咨询一下,我租了一个柜台,租期为一年,现在想退租不干了,可以退吗?
合同
上没有写不得退租,也没有写
违约金
。
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人
民法
院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和
诚实信用原则
予以衡量,并作出
裁决
。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为
合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2019-10-01 13:06:00
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违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2019-10-01 13:07:18
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