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我家农村宅基地民房改造,请问我该怎么办?国家有规定不让原宅基地旧房改建?
更新时间:2018-08-28 19:06:20
问题描述:
您好!我家
农村宅基地
民房改造,2014年1月25日到村委会写过申请报告,村负责人也签过字,旧房也拆了,地基也建好了,墙也立起来了,这是村干部说要停工,说是国家不让建,说强建上去城管也会来拆,让我们等
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,一直拖到现在还没下文,真担心墙哪天被雨淋倒了压到人。请问我该怎么办?国家有规定不让原
宅基地
旧房改建?
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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了
户籍证明
等三项,需占用
农用地
的,要提供
村民委员会
出具的拟占用农用地的情况说明。
2018-08-28 19:01:46
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相关法律规定《中华人民共和国
土地管理法
》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用
土地
的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反
土地利用总体规划
擅自将农用地改为
建设用地
的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
2018-08-28 19:04:24
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根据《
土地管理
法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民
住宅用地
,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
也就是说,当事人如果想申请宅基地,应该先办理分户手续。
2018-08-28 19:06:20
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