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房产证如何填报产权人？购房年限以合同还是以产权证为准？
更新时间：2019-10-03 19:03:42
问题描述：
房产证
如何填报
产权
人？购房年限以
合同
还是以产权证为准？
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房产
证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证，即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续，房子依然不是自己的。
2019-10-03 18:59:12
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房屋产权
年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
我国现行的法律规定了
建设用地使用权
的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
2019-10-03 19:01:48
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根据小产权房最新政策，小产权房不得发证
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定
征收
程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的
土地纠纷
矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
2019-10-03 19:03:42
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房产证有年限吗
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请问房子的产权，购买期限是以合同还是产权证为准？
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不动产产权证与土地证的区别
不动产产权证
不动产产权证是永久产权吗
不动产产权证
不动产权证如何变更产权人
更换不动产权证
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