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男友婚前买房,日后房产怎么界定;如果婚前他没有办理房产证,是否属于共同财产?
更新时间:2019-10-04 00:30:03
问题描述:
男友婚前买房,但是有房贷,如果
结婚
以后房贷没有还完,日后
房产
怎么界定;如果婚前他没有办理
房产证
,婚后才办理,但房产证上只有他的名字,是否属于共同财产?请给予回答
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根据我国法律规定,夫妻双方如果是婚前买房的,一方在房产证上有名字另一方没有名字的,则只有有名字的一方可以将该财产认定为其
个人财产
,另一方在
离婚
时没有请求分割该房产的权利,但是如果是夫妻双方
共同出资
购买并能够提供相应
证据
的情况下,则可以认定为双方财产,离婚时可以对房产进行分割。因此在对于婚前买房离婚时如何分割的问题,应当结合实际情况,具体分析出资以及房产证等问题来进行确定后在分割。
2019-10-04 00:21:30
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在婚后办理房产证中,关于财产的分割一个原则,婚后获得属于共同财产,可以主张平均分割。房子是婚前购得,但是婚后
按揭
,你们可以协商房子的归属,如果协商不成,法院会判给
产权
者一方,
贷款
也由对方承担,但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。
2019-10-04 00:25:09
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购房的定性是以购房
合同
及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿
结婚证
之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人
婚前财产
,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于
夫妻个人财产
,离婚时,另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2019-10-04 00:26:45
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婚前房产的界定以《
房屋所有权证
》上记载的登记日期为准。如果《
房屋所有权
证》上的登记日期在前,《结婚证》上的登记日期在后,该套房产就属于婚前财产;如果《房屋
所有权
证》上的登记日期在后,《结婚证》上的登记日期在前,该套房产就属于夫妻
共有财产
。
2019-10-04 00:30:03
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婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗
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