极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律问答 > 离婚 > 问答详情

我夫妻有一套房子还没有房产证，协议达成离婚后房子给一人所有，请问怎么办理变更手续。

更新时间：2018-08-29 01:12:50
问题描述：
我夫妻有一套房子还没有房产证，购房合同上户主是我二人的名字，协议达成离婚后房子给一人所有，请问怎么办理变更手续。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助1870347 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    离婚时的房产
    1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
    2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
    3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
    2018-08-29 01:07:51
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1727241 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。?

    我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
    ?

    没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
    ?

    目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的。
    所以存在风险。
    2018-08-29 01:10:20
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助886066 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    合同效力待定：
    1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
    2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
    3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
    4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
    2018-08-29 01:12:50
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻协议离婚房子怎么过户
夫妻协议离婚房子怎么过户
1781
请问夫妻双方协议离婚，但是房屋还没有交房和办理房产证，离婚后想改成一个人的名字，需要什么资料和手续。
协议对财产是如何约定的？
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
夫妻继承房产过户手续
夫妻继承房产过户手续
民法典 573
夫妻共有房屋无房产证能做析产吗
夫妻共有房屋无房产证能做析产吗
民法典 878
夫妻共有回迁房没办理房照，离婚后房子归一方所有，需要什么手续，是协议离婚，是口头协议。
通过需要约定就可以的。口头协议，存在争议隐患的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻双方协议离婚后房产未过户怎么处理
夫妻双方协议离婚后房产未过户怎么处理
1685
现在和妻子协议离婚，有一套婚后房产，房子刚下来，还没有办理房产证，这房子怎么变更为一方所有？
中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　 (一)工资、奖金； 　　 (二)生产、经营的收益； 　　 (三)
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻两个离婚房产变更手续，已协商房子给女方（按揭房）还未拿到房产证，请问需要什么手续？
首先在还清贷款后,去银行开具贷款结清证明,然后银行会还给你此套房屋的“他项权证”,带上你的贷款合同及购房合同,他项权证以及贷款结清证明等相关资料去房产交易中心办
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好，房屋为夫妻二人所有，若协议离婚，房子孩子归女方，如何办房产手续，
关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻协议离婚，双方自愿把房子留给孩子，但是房子有贷款没还清，房产证也没办好，请问协议书中应怎么写明才
怎么写都可以，但如何保证偿还贷款是个无法保证的问题；另外贷款还清后过户的保证必须明确并交公权利机关备案。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁的房子没有房产证，怎么办理房产证，如果夫妻双方离婚了房子怎么分
去房产局咨询 办证事宜
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
白银律师
同城律师：
会宁县律师 景泰县律师 靖远县律师 白银区律师 平川区律师
律师解答动态
31分钟前
天习律所律师
近期帮助 38195 人
17岁可以退款吗帮帮孩子吧
58分钟前
詹诚律师
近期帮助 7576 人
谈男女关系的时候转账可以要回嘛
2小时前
天习律所律师
近期帮助 38195 人
你好，我这边遇到一些问题需要咨询一下您
3小时前
天习律所律师
近期帮助 38195 人
单位领导私自调取员工上班并且打印员工本人图片合法吗
今天 00:20
温海宽律师
近期帮助 12203 人
私人拖欠工资也写了那个多久给，现在又不给怎么办
今天 00:11
廖天军律师
近期帮助 1976 人
被开工厂的好朋友花10万入股公司，后又说亏了！感觉被诈骗了！
昨天23:50
广东觉晓律所律师
近期帮助 9795 人
请问美栗丽人贷是正规平台吗
昨天23:48
盈科王雨昕律师
近期帮助 43988 人
我遇到这样一个问题就是县级以下的村里面的警察口头传唤我我本人在其它城市可以不配合吗前提是我没有违法
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd