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我和老公在婚后买了一个房子,是否离婚,这房子属于我,我想问一下怎么才能保章这房子以后归我一个人所有。
更新时间:2018-08-29 01:34:41
问题描述:
我和老公在婚后买了一个房子,口头说好不管以后是否
离婚
,这房子属于我,所以
房产证
写我一个人得名字,但是做出来的
房产
证上却是我们两个人得名字,我想问一下怎么才能保章这房子以后归我一个人所有。
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婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前
个人财产
,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。
也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
2018-08-29 01:29:48
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父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有
。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同
。
我们一般认为:父母将
房屋产权
登记在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将房屋
产权登记
在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
2018-08-29 01:32:27
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房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字,女方对房产就有
产权
份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有
协议
从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
2018-08-29 01:34:41
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我和我前夫离婚后买的房子,他是用他的工程款买的房子,房子在我名下,这房产属于谁的。
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