首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我朋友的父母均已去世,我朋友是独生子女,想请教律师如何办理央产房的继承过户手续
更新时间:2019-10-04 12:05:09
问题描述:
我朋友的父母均已去世,留下一套央产房,我朋友是
独生子女
,想请教
律师
如何办理央产房的
继承
过户手续,谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
570131
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、关于如何办理
房产继承
公证的问题
关于房产继承有两种,一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开
法定继承人
证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2019-10-04 11:56:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
312628
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(一)死亡时
个人财产
及其共同财产的一半为遗产。
(二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承;
(三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父母;
(四)建议法定
继承人
可协商解决,如果不能协商的,一般均分,但对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
(五)继承方式:如果法定继承人之间无争议的,到公证处做继承公证;如果有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理。
2019-10-04 12:00:35
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
611122
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于办理继承的手续,一房产继承为例,一般来说,办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该
房屋继承
登记。
大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。
待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2019-10-04 12:02:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1500482
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首先父母不能单方过户财产给子女,需要父母一起签字办理过户。其次,父母过户财产给已婚子女,如果有明确表示是赠与子女夫妻俩的,就属于子女夫妻
共有财产
。没有明确表示赠与子女夫妻俩,或明确表示赠与子女个人,这财产属于子女婚后取得个人财产。
婚姻法司法解释
3有规定。
2019-10-04 12:05:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
母亲去世房产过户手续怎么办理
965
请问父母去世了独生子女如何过户父母的房产,办理过户是不是要亲戚在场才能办理?
需要所有第一顺位继承人同意才可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎么办理房屋继承过户手续
房产过户手续
如何办理房产过户手续
房产过户手续
房产继承是否需要过户
房产继承过户
父母已去世,房产是父亲的名字,如何办理过户手续。
房子赠与方式过户要交的税费包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的 0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母亲已经过世,如何办理房产继承和过户手续。
房产过户手续如何办理, (一)房地产转移登记申请表; (二)申请人身份证明; (三)房地产权利证书; (四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲己去世,想把房产过户给儿子。把房产过户给儿子。根据以上家庭情况如何办理过户手续?
申办遗嘱公证,立遗嘱人夫妻双方应亲自到公证处办理,须提交的证明材料有立遗嘱人夫妻双方的身份证、夫妻关系证明(户口本或结婚证)、房屋产权证及相关证明材料。如果立遗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世后,子女如何办理房产过户手续
需要你母亲出具一份赠与给你的声明或者放弃继承的声明,这份声明需要公证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受遗赠人的权利义务究竟指的是什么
受遗赠权
4973
父母均去世,房屋过户手续如何办理
你好,你么直接到相关部门办理就可以了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人如果死了其遗产中的债务由谁来清偿
遗产继承
6766
父母过世独生女如何办理房产继承手续
该独生女应当持父母的死亡证明、户口簿、身份证到公证处办理房产继承公证,然后到房产管理部门(青岛市国土资源和房屋管理局)办理房屋过户手续。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
独生子女是否具备继承全部父母遗产的权利
遗产继承
7207
法定继承和遗嘱继承存在哪些不一样的规定
法定继承
6935
遗赠扶养协议和遗嘱之间哪个享有优先权
遗赠协议
5503
遗嘱和遗赠扶养协议中哪个优先执行
遗赠协议
6411
相关推荐
律师推荐:
蚌埠律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
律师解答动态
刚刚
隆仁律师
近期帮助 21091 人
被限制高消费了怎么解除
17秒前
吴昭燕律师
近期帮助 23818 人
如果这种套路货你以转了金额给他们能追回资金吗
53秒前
刘斌律师
近期帮助 25965 人
试用期两个月无缘无故被辞退觉得不能胜任岗位
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 25965 人
你好,想咨询一下,房产是夫妻共有的,房产证上的名字是老公一个人的名字,他可以去银行抵押贷款吗
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2022 人
匿名举报老师有偿补课被其教育局的朋友扒出信息怎么办理
7分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23330 人
房子产权登记是我与老人两个人共同所有,请问销户后房子还可以过户到我身上吗?
7分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23818 人
公司改制度,但是员工不同意,
9分钟前
彭霞律师
近期帮助 16925 人
领队找未成年去卖淫
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询