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户主用老房子换的小区房子，借的别人钱作为抵押，户主还不起了，跑了，这个房子怎么办
更新时间：2019-10-04 12:03:36
问题描述：
户主用老房子换的小区房子，借的别人钱作为抵押，户主还不起了，跑了，这个房子怎么办
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已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该
房屋抵押
给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在
抵押权存续期间
，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供
房屋买卖
的双方选用：
1、双方签订房地产
买卖合同
之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2019-10-04 12:03:36
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