本人甲方从乙方手中转租了一个店面。本人甲方从乙方手中转租了一个店面乙方不是房东,甲方是从乙方手中转租到手的

更新时间:2018-08-29 06:07:36
问题描述:
本人甲方从乙方手中转租了一个店面。本人甲方从乙方手中转租了一个店面乙方不是房东,甲方是从乙方手中转租到手的,现在店面10月份就要到期,假若房东丙方要收回店面,甲方之前的转让费付给了丁(丁是甲方上一个房客,丁也是从乙方手中转租过来)如果房主要收回房子,甲方就会赔本。
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    根据《合同法》规定,买卖双方签订合同,可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方当事人主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。
    2018-08-29 06:01:17
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    你好,如果房租合同没有到期,房东通常不可以收回房子,如果房东坚决要收回,需要承担违约责任
    房东提前30天通知对方,并按月租金的100%支付违约金后,要求提前收回房屋是合法合理的;房客不可以拒不搬出,房东有权依法解除合同、要求排除妨害
    2018-08-29 06:04:52
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    房东未到期收回房子的话,你可以主张赔偿损失,除了约定的赔偿外,还可以主张退还押金、因装修产生的费用、因违约造成的损失。在租赁合同未到期的情况,双方无特别约定,出租方不得自行收回租赁物。
    否则,应承担相应的法律责任。如果有约定,从其约定。如果没有约定或者约定不明确,按百分之二十到三十收取违约金。这里指的是年租金。
    2018-08-29 06:07:36
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