首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
商品小区有开发商建的违障建房怎么办
更新时间:2019-10-05 22:07:44
问题描述:
商品小区有开发商建的违障建房怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1172976
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处理?违章建房,是指违反法律和政策的规定,由公民或
法人
擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性,即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。
但是,违章建房物本身仍然是物的一种,在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建房建造者仍然对物享有某些
物权
法上的权利。这些权利主要包括:
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权,因此亦不享有处分权,但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权,对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利,是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生,也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权,但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力,可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除,使用权随即消灭;或者违章建房取得合法性之后,该种违章建房之上的使用权也就消灭,转化为合法建筑的使用权(《
城市房屋拆迁
管理条理》第32条和第35条)。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有,所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。
2019-10-05 22:07:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主不交物业费怎么办
4545
开发商私自改变小区规划,把原有的小区绿化和喷泉景观,改成自建别墅,怎么办?
物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子被开发商强拆怎么办
强制拆迁知识
2219
复式住宅装修注意什么
复式住宅装修
买卖合同交付的标的物质量有问题怎么办
2300
小区内乱搭乱建特别严重怎么办 能起诉物业吗
一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。 二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
政府部门在商品房小区附近建停尸间,业主如何维权
根据你的陈述,可以起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商未按购房合同建封闭式、花园式小区建设怎么办?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的商品房子所在楼层的光线被另外开发商建的高层房子挡住了怎么办?
以合同约定为依据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2665
如果我家屋前开发商建商品房怎么办,
楼距是楼高的1.1倍就行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1930
建房挡光怎么办
你好,要视具体情况而定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1375
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1245
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1050
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
985
律师解答动态
32分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11805 人
你好就是经济纠纷欠别人5w
40分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11805 人
老公把我拉黑了,找不到人,我有事找他。
42分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11805 人
广东省普宁市交通事故损害赔偿
43分钟前
信琅律师
近期帮助 1360 人
交通事故误工费赔偿
44分钟前
信琅律师
近期帮助 1360 人
车祸无责医药费多久应该收到赔偿
52分钟前
信琅律师
近期帮助 1360 人
休息时间要求线上开会,没上线,现在被公司以缺席会议的名义扣钱了,请问这样合法吗
54分钟前
信琅律师
近期帮助 1360 人
朋友在微信找借钱给我。但是他懒得写借条,或者欠条怎么办?
1小时前
杨再坤律师
近期帮助 2677 人
担保合同号与借款合同号一一致,但银行记账凭证上的借款合同号不一致,担保人可以不承担责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询