首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好。我有一份房屋买卖合同。没有过户。但房产证在我这。现在我想将房屋卖出去。是否合法???
更新时间:2018-08-29 08:04:47
问题描述:
您好。我有一份
房屋买卖合同
。没有过户。但
房产证
在我这。现在我想将房屋卖出去。是否合法???
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
872614
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖合同
特征:
1.买卖
合同
是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2018-08-29 08:01:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
751272
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
2.
房屋买卖
双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关
司法解释
,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合
房地产
政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
2018-08-29 08:02:22
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1177295
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋过户
分为继承过户,转让过户,
二手房过户
以及商品房过户
继承过户
流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、
房地产权
证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
2018-08-29 08:04:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗
1890
没有产权证,有与开发商签的房屋买卖合同,有长期使用权,怎么过户?是否就行了?还是需要公证?
签订购房合同是可以委托他人代为签订的,但是需要提交以下证件: 第一,委托人的身份证证明,受托人的身份证明; 第二,委托人出具的授权委托书; 第三,授权委托书中注
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押的房屋签的买卖合同是否有效
民法典
1098
房屋抵押买卖协议样本
民法典
644
十几年前卖的房子,有合同只有一份,还有房产证,都在买家手里,但是没有过户,我能解除合同吗?
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收 1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同有效吗
民法典
651
可是没有房产证,只有一份房屋买卖合同,请问这样合法吗?这房子将来能出售吗?
房屋拆迁补偿安置合同纠纷处理方法可以参考下面的内容:拆迁人在安置房建设过程中,擅自改变安置房的结构、面积、朝向等,致使拆迁安置合同无法履行,被拆迁人坚持要求依照
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买二手房,原业主没有购方合同,但是有房产证,这样安全吗?
卖方有房产证即可,你可以与卖方签订买卖合同,办理交易过户手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋买卖没有过户。有证明。。合不合法?
您好,没有办理过户手续就不能享有房屋所有权的!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证复印件打官司有法律效力吗
房产证纠纷
0
请问房屋过户有几种办法。父母99年在老家买的平房,合同公正过,有房产证和国土证。但当时没过户(老人家
如果找不到买房人,可以以房屋买卖合同公证书到法院起诉,通过房屋确认诉讼判决书再到登记中心过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房能转大产权吗
小产权房
0
律师,我想买个二手房,但那房子的房产证已经抵押,如果和他签买卖合同,这合同有效吗?为什么?
可向该律师一对一咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果没有申请批准,我想老房子的翻建怎么办?
你好,要看当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子70年产权到期后怎么办
房屋产权纠纷
0
镇府规划在我家后面五十米之内建十几米高的水稻烘干房,对我家会有影响吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房发霉可以退房吗
退房
5
那房可以以自己的名义转祝吗
房子不可擅自转租。合法转租需满足:1.经出租人明确同意;2.转租期限不超原租期;3.出租人6个月内未提异议视为同意。若违规转租,出租人可解除合同,承租人需承担相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房屋租赁相关的法律规定有哪些
租房指南
5
可以改名为蓝皮合同房吗?
要看具体房屋性质
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办房产证地址在哪里
房产证办理
5
如何查看外地房产信息?
可向当地房管所进行查询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
《民法典》关于公寓使用权40年期限届满后的处置方法
公寓40年产权到期后可续期。具体操作:1. 提交续期申请,获批后重签土地合同并支付费用。2. 未申请续期,土地和房产将被国家无偿收回。3. 申请未获批,土地被收
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好问一下我在我家宅基地盖的房没有站邻居家的地方就是没有砌山墙可以吗?
不可以,属违建。若未砌山墙,需:1. 立即停止建设并咨询当地相关部门;2. 提交必要的申请材料,补办建房手续;3. 遵守相关法律法规,确保合法建设。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南商丘农村申请建房,到国土局说是林地,可以转建房用地吗?
可以建房,但还需要取得手续。规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
西双版纳律师
西双版纳找律师
西双版纳房产纠纷律师
西双版纳房屋买卖律师
西双版纳房屋租赁律师
西双版纳二手房律师
西双版纳开发商违约律师
西双版纳装修纠纷律师
西双版纳房屋产权律师
西双版纳房屋中介纠纷律师
同城律师:
景洪市律师
勐海县律师
勐腊县律师
专业律师:
西双版纳房产纠纷律师
西双版纳公司法律师
西双版纳合同纠纷律师
西双版纳婚姻家庭律师
西双版纳交通事故律师
西双版纳劳动纠纷律师
西双版纳刑事辩护律师
西双版纳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 73274 人
就是我两张建设银行无缘无故被河南那边冻结
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 74782 人
小孩在一款jj斗地主app上这几年充值好几万块钱
22秒前
揭志文律师
近期帮助 73274 人
两人团购退税被骗
1分钟前
周清智律师
近期帮助 25924 人
你好,我女性,8月份就50岁了,社保不够15年,我还能不能继续在这公司上班
2分钟前
周清智律师
近期帮助 25924 人
狗咬了,住院的部分可以报销医保吗
2分钟前
彭霞律师
近期帮助 18184 人
我购买门,商家多次骗我,我在网上曝光她骗我的聊天记录,违法吗
3分钟前
冯松斌律师
近期帮助 8401 人
我想转让店铺,发现合同不见,房东不易补签怎么般
3分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26885 人
你好,两个电动车相撞对方喝酒弃车逃逸交警给了逃逸证明我该怎么索赔
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询