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我婆婆把我的房产证押到中介，并且签了卖房协议，但是中介不给房产证，怎么办？
更新时间：2018-08-29 08:44:59
问题描述：
我婆婆把我的
房产证
押到中介，并且签了卖房
协议
，但是之前我和我老公都不知情，现在知道了我们不想卖房子了，但是中介不给
房产
证，怎么办？
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就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是：
一 是签订
合同
后双方应尽快办理
网签
，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。
二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。
但如果是
商品房
，开发商一房二卖，按最高院
司法解释
的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。
2018-08-29 08:38:41
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首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的
买卖合同
的约定来承担违约的责任,没有来约定
违约金
或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照
中国人民银行
所规定的金融机构关于计收逾期的
贷款利息
的标准来计算。
2018-08-29 08:42:20
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭
贷款
，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2018-08-29 08:44:59
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