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什么是中介合同

2021-01-13 10:26:19 来源: 找法网
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随着市场经济的发展,人们交易的方式和习惯不断在改变,而“中介”则是大家耳熟能详的一种交易方式,随着民法典的出台,中介合同显得愈加重要。那么什么是中介合同呢?下面就由找法网小编为您解答,供大家参考学习,希望对大家有帮助。 什么是中介合同

一、什么是中介合同

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

二、中介合同有哪些法律特征

1、中介合同为诺成合同和不要式合同。

2、中介合同为有偿合同。

3、中介合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。

在中介合同中,居同人的活动实现中介目的时,委托人才会履行支付报酬的义务。而中介人能否实现中介目的具有不确定性,因此委托人的给付义务的履行也具有不确定性。

4、中介合同的主体具有特殊性。

法律和法规应当对中介人的资格作出限制,要求中介人具有相应的知识、能力和从业素件,并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为中介人从事中介交易。

三、中介人有哪些权利义务

      根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

      第九百六十三条规定:中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

      中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

      第九百六十四条规定:中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

      第九百六十五条规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

以上就是找法网小编为您整理的关于什么是中介合同的相关内容。综上所述,我们可以得知中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询找法网的律师。

法律依据
  • 《中华人民共和国民法典第三编合同 第961条中介合同的概念
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