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我住了一个房子做餐饮，和房东签了三年合同，把房子租给另外一个人，并签订了合同！
更新时间：2019-10-07 09:03:58
问题描述：
我住了一个房子做餐饮，和房东签了三年
合同
，现在才租一年，房东没经过我同意，把房子租给另外一个人，并签订了合同！
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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，
租赁合同
未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2019-10-07 09:03:58
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