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别人欠我钱还不上，（一次性还不了银行贷款）这种情况怎么办才合法
更新时间：2019-10-07 09:47:21
问题描述：
你好，别人欠我钱还不上，想将名下一套
贷款
中的房子来抵债，我也愿意要房并承担此房以后的贷款月供，（一次性还不了
银行贷款
）这种情况怎么办才合法
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以抵押
担保方式
获取银行贷款，如果到期
债务人
不能还款，银行可以主张以
抵押物拍卖
偿还债务。
如果只是以房产提供抵押，未做其他保证，
抵押物
不足以清偿债务的，担保人个人不再承担额外责任了。
2019-10-07 09:44:47
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小产权房抵债。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《
中华人民共和国土地管理法
》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、
房产
证、契税证等合法手续。
因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
2019-10-07 09:47:21
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