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请问，我租的房子，厕所有个管的螺丝断了导致漏水把楼下淹了，请问这个责任和损失应该谁承担呢
更新时间：2019-10-09 09:49:30
问题描述：
请问，我租的房子，厕所有个管的螺丝断了 导致漏水 把楼下淹了，请问这个责任和损失应该谁承担呢
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租房
合同
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租赁合同
，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2019-10-09 09:49:30
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