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房产证上是我和儿子的名字,现在儿子要结婚,女方要求加上她的名字,还没有结婚登记,应该怎样办理。
更新时间:2018-08-29 12:27:08
问题描述:
房产证
上是我和儿子的名字,现在儿子要
结婚
,女方要求加上她的名字,还没有
结婚登记
,应该怎样办理。
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对于
离婚
要分割没有
房产
证的房子,分几种情况,如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释
(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为
夫妻共同财产
,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:
第
一、在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;
第
二、在婚前以夫妻双方的名义购买;
第
三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产
2018-08-29 12:22:55
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如果属于
事实婚姻
,财产的分割按照夫妻共同财产依法分割,如果系
同居
关系期间的财产可以协商处理,协商不成按照共有处理。
夫妻双方离婚时可以就财产进行协商处理,协商不成法院原则上共同财产一人一半,个人财产不予分割的原则判决。
《婚姻法》第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(一)》第15条的规定,同居期间所得的财产按
共同共有
财产处理。所以关键在于房产是在什么期间取得。
2018-08-29 12:25:33
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一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资,如果产权证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有协议的情况除外
2018-08-29 12:27:08
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