首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2018年车位新规，车位回归业主，有产权车位回归吗？有产权车位还能属于个人，上市交易？
更新时间：2019-10-10 15:14:56
问题描述：
2018年车位新规，车位回归业主，有产权车位回归吗？有产权车位还能属于个人，上市交易？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
983407
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。 所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。
另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的
合同
。 在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。
像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个
租赁合同
。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。 如果超过20年超出部分将不受法律保护。
虽然目前现行的法律没有对
车位、车库的归属
做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。
2019-10-10 15:14:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下车位产权归属
4981
车位没有产权过户，可以吗？
没有产权证无法办理公证的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
2022年房产过户新政策
房产过户资讯
车库车位能不能停车关键看车位产权归属
小区车位所有权
13087
商铺新所有权人有权撤销原租赁合同吗
商铺租赁权
你好？购买小区地下车位，为什么没有产权？
物权法规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得业
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是不是就是产权车位？这样的车位可以单独买卖么 除了签合同外可以办理车位产权么？有没有风险？
那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商在有产权的车位通道上画出无产权车位，进行买卖，请问合法吗
房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。 1、所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商出售地下停车位，还承诺有产权，合法吗？
合法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有贷款房产证加名字需要哪些手续办理
房产证办理
0
新建小区卖无产权车位，否则车进不了小区，合理吗？无产权的车位能买吗？
如果车位属于规划车位没有问题，否则就有问题。车位一般都无法办理产权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚后又要离婚这是骗婚吗
假离婚
0
2005年租用人防车位20年，合同有效吗？现在车位被当作公共车位，物业应该管理吗？
应当是有效的，物业应当负责为你驱除其他车辆，保障你的停车安全。可参见我办的一个案子。 《具有人防工程性质的地下停车位是否允许买卖》
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼门面房，二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且，业主行使权利不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签订合同未约定违约金怎么处理
租房指南
0
本村房屋可以卖给外村人吗
不可卖给外村人。 农村房屋买卖需满足条件：1. 受让人须为同集体经济组织成员；2. 受让人符合宅基地申请资格；3. 遵守当地宅基地面积标准；4. 卖房后不得再申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋产权有问题哪里管，农村房屋产权纠纷如何处理
房屋产权纠纷
2854
农村城镇户口有宅基地，以后能盖房子吗？
农村宅基地可以盖房子，但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商降价可以退房吗
退房
3068
邻居不签字村委会不批建房手续怎么办？
可申请村民会议或向乡政府申诉。申请村民会议需十分之一以上村民提议，讨论是否准许建房；若村委会仍不同意，可向乡政府提出申诉，由乡政府进行调解或作出决定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没合同可以起诉要房租吗
租房指南
3070
我想问一下在农村建房的手续是否齐全，但是建房的时候，他们超过了红线，我们该怎么办？
向当地的住建部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括：责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益，还可能引发民事诉讼，承担赔偿责任。因此，在农村建房时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地拆了重新建房需要什么手续
旧房子拆了重建需要的手续如下： 1、出具《集体建设用地使用证》； 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》； 3、审危房改建的还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
莆田律师
同城律师：
仙游县律师
城厢区律师
涵江区律师
荔城区律师
秀屿区律师
律师解答动态
刚刚
诚勤律所律师
近期帮助 19546 人
我和老婆两套房
刚刚
张魏律师
近期帮助 505 人
保险已经理赔结束。但对方要求赔偿新车购置税、贷款违约金、也没有人员受伤）对方的诉求合理吗
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 1005 人
公司没有给我交养老保险，没有收五险的费用。可以起诉社保局吗？我找社保局他们不受理补交社保的投诉案件
18秒前
周刚律师
近期帮助 23261 人
朋友骑摩托车没有驾照，然后我做他的车，我的c1会扣分嘛
38秒前
广东天习律师
近期帮助 87675 人
你好！想咨询一下公司如果增加工作量但工资不加，员工是否可以拒绝呢？
39秒前
颜培卿律师
近期帮助 57330 人
拼多多平台我没有买任何东西它无缘无故扣款了怎么追回来
45秒前
胡锦元律师
近期帮助 1760 人
没有到约定的时间，我想知道怎么写金额诉讼请求！学校已经是不管了的！我已经做过法医鉴定了！
37秒前
张宏伟律师
近期帮助 9469 人
你好请问你是哪里的律师
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
