卖给多人并有抵押贷款，我有义务赔偿吗？我现在想离婚，着急怎么办啊？

更新时间：2019-10-12 10:44:51

问题描述：

我和老公一直分居，在这期间他分得一套拆迁房，卖给多人并有抵押贷款，钱款他已挥霍，具体用在哪里我也不清楚，房子的价值也不够还债的买房人得不到房子要找我赔偿，我有义务赔偿吗？我现在想离婚，着急怎么办啊？

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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2019-10-12 10:42:03

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若夫妻之间感情破裂，可以协议离婚，协议不成的话，可以采用诉讼离婚的方式。离婚房产分割：

1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
　　具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

2019-10-12 10:43:46

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法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以夫妻共同财产来偿还。　　根据我国《婚姻法》的相关规定，对于夫妻共同生活期间所负的债务，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还，如财产不够清偿时，由双方协议清偿，协议不成时，由人民法院判决。　　对于夫妻婚姻关系存续期间欠下的共同债务，离婚时协议中约定由夫妻一方个人偿还，显然是一种恶意串通，借离婚逃避债务的行为。　　恶意串通，借离婚逃避债务，损害第三人利益的行为是无效的。　　我国《民法通则》规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为为无效。《合同法》也规定恶意串通损害第三人利益的合同无效。　　有下列情形之一的，合同无效：　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
(三)以合法形式掩盖非法目的；　　
(四)损害社会公共利益；　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。　　据此，债权人可以向法院提出执行申请，请求对债务人婚姻关系存续期的财产进行执行。

2019-10-12 10:44:51

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