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店铺租期已过，房东要收回店铺，要租户搬走，租户可以要房东索赔损失吗？
更新时间：2019-10-13 08:23:53
问题描述：
店铺租期已过，房东要收回店铺，要租户搬走，租户可以要房东索赔损失吗？
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房东对于房子收回，必须按照
合同
处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担
违约责任
。
一、
违约金
由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新
租房
所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。
2019-10-13 08:23:53
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