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关于婚姻财产分割问题,没有房产证,有的是集体土地建设用地使用证,想问一下
更新时间:2019-10-13 09:39:32
问题描述:
您好,我想问一下,关于婚姻财产分割问题,想要分割房产的是我的姑姑,这个房子是由我爷爷奶奶给我父母购置的婚房,没有
房产证
,有的是
集体土地
建设用地
使用证,但是现在,姑姑想要来分隔房产,爷爷已经去世,奶奶健在,想问一下,这个房产姑姑可以分隔么?在奶奶还健在的情况下
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房屋所有权
人应当以
房地产
登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该
房产
属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式:
1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除
贷款
);
2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款;
3、双方都要的,可以竞价,价高者得之,另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人,不能参与房屋分割。
2019-10-13 09:29:16
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夫妻共同生活期间欠下的债务,应当由夫妻共同承担(在夫妻间明确财产归个人所有的除外)。当夫妻
离婚
时,应当用共同财产偿还。当共同财产不足以还债时,在离婚时对其余债务进行分割。
侵害时一般平均分配,但要适当照顾经济来源困难的一方。
2019-10-13 09:32:24
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夫妻一方为了转移财产,避免个人所负债务,在离婚时约定把所有的财产归于另一方所有,使其债权人难以获得应得的财产,或者进行假离婚以逃避债务,这样的约定侵犯了他人的利益,属于规避法律的行为,约定无效。离婚时,夫妻双方的共同财产由双方按照
协议
处理,如果协议不成时,则由人民法院依法判决。
2019-10-13 09:37:28
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人民法院在审理夫妻共有财产分割问题时,应当遵循以下的原则:
(1)男女平等。法院所判决分割的财产是夫妻
共同共有
财产,根据该法第17条的规定,基本上是夫妻在
婚姻
关系存续期间所得的财产。对于这部分财产,夫妻双方在婚姻存续期间有平等的处理权,由此,在离婚分割这部分财产是夫妻双方也应处于平等的地位。
(2)保护妇女和子女的合法权益。在分割
夫妻共同财产
时,一方面应当注意不得侵犯女方和子女的合法权益;另一方面,应根据财产的具体情况、女方的经济状况及子女的实际需要给予必要的照顾。
(3)尊重当事人意愿。在分割共同财产时,法院应当尊重当事人的意愿,这是尊重公民财产权利的一种表现。如果一方当事人自愿放弃全部或部分权利时,法院应尊重其选择,不应加以禁止。
(4)有利生产,方便生活。法院在判决分割共同财产时,应当根据财产的具体情况,判归一方所有。对于夫妻共同财产中的生产资料,分割时应不损害其效用和价值,以保证生产活动、经营的正常进行,特别是现在夫妻共同财产中生产资料的比重占的比较大的情况。对于夫妻共同财产中的生活资料,分割时也应根据双方各自的实际需要,使物尽其用,方便生活。
2019-10-13 09:39:32
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