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签订购房合同时房地产公司要求回收之前签的协议这样做合法吗。

更新时间：2019-10-14 07:55:48
问题描述：
签订购房合同时 房地产公司要求回收之前签的协议 ，这样做合法吗。。协议上有写如果后面签订的合同和协议如有冲突按相关法律规定办，法律没有规定就按协议办。
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    作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
    第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
    第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
    第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
    第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
    有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    第六，一定要认准交房日期是否确定。
    资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
    对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    2019-10-14 07:55:48
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