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我弟最近买了一套二手房,还是他儿子,他爸是卖的,他也没有办房产证,请问我弟现在该怎么办?
更新时间:2019-10-14 12:17:46
问题描述:
您好,我弟最近买了一套
二手房
,交了钱才知道
房产证
过不了户,因为房主还是他儿子,他爸是卖的,税费也没交,他也没有办
房产
证,这些都是交了钱才知道的,请问我弟现在该怎么办?
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购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行为,可以先通过社区或者中间人进行调解,如果调解无法进行,只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉,司法程序解决。
2019-10-14 12:14:49
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二手房领取房产证流程如下:
1.土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的,市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书;
2.按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证,购房事宜全部结束;
3.买卖整幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的要变更登记;
4.购房居民为领取产权证,应向区、县房地局提交的文件和证明有:本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》;
5.如不能亲自到场办理,购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。
2019-10-14 12:17:46
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