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您好,请问买房合同的名字和现在的名字不一样,能更改备案合同吗,刚交的房,还没办房产证
更新时间:2019-10-15 17:00:09
问题描述:
您好,请问买房
合同
的名字和现在的名字不一样,能更改备案合同吗,刚交的房,还没办房产证
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各房种办理房产证所需证明材料:
(1)一手商品房
需要买方提供身份证明、户口本、
结婚
证、无房证明,
买卖合同
、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
(2)二手商品房
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
(3)初始登记的新建房屋
需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
(4)继承的房屋
身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋
所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(5)
离婚
的房屋
夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(6)法院拍卖的房屋
身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(7)房改福利房
身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。
2019-10-15 16:53:57
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房屋买卖
只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字:
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。
2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。
然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的!
3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。
2019-10-15 16:55:27
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离婚时的房产
1、如果确实是
夫妻共同财产
的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
2019-10-15 16:57:58
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办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。
1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。
2019-10-15 17:00:09
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二手房网签合同和购房合同一样吗
网签合同
办理房产证还有合同吗
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您好!买了一套二手房,购房合同是他的名字,已备案,但是产权证还没办,合同名字可以更改吗
; 房屋产权证的概念 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房
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网签合同和购房合同一样吗
网签合同
我的房子买了还没办房产证,购房合同不是我的名字,在没办房产证前,加上名字可以吗?
房产证上的名字是跟合同的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证,购房合同和房产证名字详细
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我买房子时不是我的名字,购房合同名字,贷款,都不是我的名字,房产证还没有办,我能更改名字吗?
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
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我买房时写的是父亲的名字,想改成儿子的名字,现在房子只有收据,没打合同,也没办房产证。这种情况更名还
这是不可以更名的
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全款买房,房子已交,房产证没有下来,购房合同上的名字能变更吗?
这个你可以和出卖人协商。如果是按揭的话会比较麻烦,还需要在银行变更相关信息。已经预告登记的变更等同于买卖(排除身份关系)。
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您好 咨询当地房管所 一般不能
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