准备离婚，但是房子是按揭的，房产证也没有领到，他主动放弃房子，请问现在变更在我的名下需要走什么程序?

更新时间：2019-10-15 20:22:57

问题描述：

现感情不好，准备离婚，但是房子是按揭的，写的双方名字，还有贷款没有还完，房产证也没有领到，他主动放弃房子，请问现在变更在我的名下需要走什么程序?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

民事相关律师团队推荐
已帮助1057087 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

第一，被变更的合同必须是已经发生法律效力的合同。无效的合同，从订立的时候起就没有法律约束力，因而不存在变更问题。合同虽然合法，但还没有发生法律效力，对当事人没有约束力，也不存在变更的问题。
第二，被变更的合同必须尚未履行或正在履行过程中，如果已经履行完毕，合同已终止，也不存在变更的问题。
第三，合同的变更有狭义和广义之分。狭义的变更是指合同内容的变更。
即在主体不变的条件下，对合同某些条款的进行修改或补充。广义的合同变更，除包括合同内容的变更以外，还包括合同主体的变更，即由新的主体，取代原合同的某一主体，这实质上是合同转让。
第四，合同的变更，是当事人之间的一种法律行为，因此，除法律另有规定者外，合同的变更应达成协议，协议未达成之前，原合同仍然有效。
第五，在一般情况下，合同的变更必须双方协商一致，并在原来合同的基础上达成新的协议。
合同的任何内容都是经过双方协商达成的，因此，变更合同的内容须经过双方协商同意。任何一方未经过对方同意，无正当理由擅自变更合同内容的，不仅不能对合同的另一方产生约束力，反而将构成违约行为。
由于合同变更必须经双方协商，所以，在协议未达成以前，原合同关系仍然有效。如果当事人对变更的约定不明确，视为未变更。

2019-10-15 20:22:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

离婚房产过户需要什么手续

离婚房产过户需要什么手续

你好，我想离婚，房子是我们的名字，但房子贷款还没结束，我不能还贷，我只想要我应得的一半房子，你需要什

　离婚之后，夫妻之间可以办理住房析产过户。是依据两人离异协议的约定，凭双方身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割情况细则，归哪一方），住房房产证

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

离婚协议公证要什么程序

离婚协议公证要什么程序

父母过世房屋公证需要走哪些流程

父母过世房屋公证需要走哪些流程

离婚房产过户注意事项

离婚房产过户注意事项

我准备离婚，房产怎么过户？房子去年拿的房产证，在他名下，还有贷款。离婚了，房子需要去过户吗？房子还是

把贷款还清，赎回产权，之后，才可以办理过户，离异是办理离异住房析产过户，凭双方身份证，户口本，离婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及房产证

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

还是在他的名下，离婚的时候房屋是归我所有。请问我要走什么程序？然后房屋才会到我名下？

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，一般是一人一半，有协议依协议。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。对于孩子抚养问题，

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

结婚时买的房子，现在离婚了房子在我名下，现在拿房产证的话需要哪些程序

你好，具体的你可以咨询房管局

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子按揭的，没办房产证，离婚，房子给女方，需要走什么手续

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚房子给我了，但是他的名字，我可以直接过户吗？需要哪些资料，房子还在还贷款，

可以要求他配合辦理過戶手續，如不配合，協助過戶，可以，起訴到法院辦理。沒問題的。

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们离婚了房子给我了，开始在他的名下，我现在要过户过来，需要什么手续

是判决离婚还是协议离婚？判决离婚直接法院申请强制执行就可以了，如果是协议离婚需要起诉

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

滕德强律师

近期帮助 19290 人

只是说了被拘留十天，还是刑事拘留，而且也不知道在哪里被拘留的

刚刚

上海锦政律师

近期帮助 27065 人

是宅基证立基人，因为结婚户口迁出，动迁能享受那些福利

31秒前

广东天习律师

近期帮助 84779 人

对方传播淫秽物品给我，对方并未成年，且在16岁以下，我能送他进去吗？

1分钟前

广东天习律师

近期帮助 84779 人

付费都不及时解答的吗？

2分钟前

荣兆栋律师

近期帮助 16620 人

请问异地可以离婚吗

3分钟前

广东天习律师

近期帮助 84779 人

而且我的电子烟是没有毒品在里面的是很普通的电子烟如果被人举报会有事吗？

4分钟前

彭霞律师

近期帮助 16849 人

3月底被公司辞退，请问这种赔偿合理吗，还是他公司的零售价，一个月工资一直拖到现在5月了还未发放

7分钟前

吕英福律师

近期帮助 76 人

你好，我与女友分手

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟