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请问门面合同甲方未能按合同约定时间交房给乙方正常使用,乙方能要求解除合同吗?并且向甲方要求赔偿预交的租金吗
更新时间:2019-10-17 08:30:53
问题描述:
请问门面
合同
甲方未能按合同约定时间交房给乙方正常使用,乙方能要求
解除合同
吗?并且向甲方要求赔偿预交的租金吗
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解除合同的有效方式之一: 单方解除
单方解除,即享有
合同解除
权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限,合同法第95条规定:
(1)法律规定或当事人约定
解除权行使期限
的期限届满当事人不行使,该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
关于解除权的行使,合同法第96条规定:
(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或
仲裁
机构确认解除
合同的效力
、
(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。
2019-10-17 08:30:53
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