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首付已交，房贷因为负债问题下不来，之前交了5万的定金后转为首付款，现在说是违约，定金也不退了
更新时间：2019-10-18 04:32:52
问题描述：
你好，首付已交，房贷因为负债问题下不来，之前交了5万的定金后转为首付款，现在说是违约，不单要付全房款的百分之五，定金也不退了
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以下情况可以退：
一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在
合同
约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。以上就是购房
违约金
退定金的情况有哪些的回答，希望能够帮到你。
2019-10-18 04:32:52
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