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父母的房子因拆迁补偿分得的房子,需重新办理房产证,可以只写我的名字吗?是否属于我们夫妻共同财产?
更新时间:2018-08-30 06:16:52
问题描述:
父母的房子因
拆迁补偿
分得的房子,需重新办理
房产证
,可以只写我的名字吗?所补偿的房子是否属于我们
夫妻共同财产
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拆迁补偿房可否买卖须具体问题具体分析:拆迁补偿的
安置房
是在
集体土地
上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话,属于小产权的房子,不能办理产权证,买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是
经济适用房
,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是
商品房
,有产权证,能办理过户的话,可以自由买卖。
2018-08-30 06:12:01
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根据《
婚姻法
》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(1)
工资
、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)
知识产权
的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)
其他
共同所有的财产。
2018-08-30 06:14:40
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如果没有其他约定,
房产
属于共同财产,女方可以主张均分。同时主张无过错
损害赔偿
。详谈电话联系。
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识
产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的; 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二) 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2018-08-30 06:16:52
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