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我向您我卖房，买方支付了定金2万元，但是由于买方的原因，贷款贷不下来，马上期限就到了，定金该退吗？
更新时间：2019-10-18 08:45:00
问题描述：
您好老师，我向您咨询一下，我卖房，买方支付了定金2万元，但是由于买方的原因，贷款贷不下来，马上期限就到了，定金该退吗？
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购房定金的支付比例
从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道，购房定金在法律中有明确的条款来规定的，因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
也就是说，购房者如果要买的商品房的价格为100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。那么，如果购房定金约定的比例超过了20%该怎么办呢？
根据《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主
合同
标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。
也就是说，如果定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，也就不适用于法律规定的
定金罚则
了。因此，购房者在约定定金时一定要注意金额的比例，超出比例的部分是得不到相应保障的，定金当然不是越多越好的。
2019-10-18 08:45:00
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