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土地确权是按是按98年土地承包合同还是按新一轮土地排查确权
更新时间：2019-10-18 08:52:41
问题描述：
土地确权
是按是按98年
土地承包合同
还是按新一轮
土地
排查确权
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审查农村
土地承包
合同的效力
的方法。审查农村土地
承包合同
的效力需要解决两个问题。第一个问题是在程序上审查该
合同
的签订有没有侵害村民的民主权利，即有没有按规定经过2／3村民同意。
这个问题比较简单，但也有两个细节需要注意，一是应当审查是否经村民会议或村民代表会议的2／3同意，而不是村委会、村支部委员会（即两委会）的2／3同意；二是应当审查是否有同意发包的会议决议，而不是仅有讨论该事项的会议记录。
第二个问题是在实体上审查该合同的内容有没有侵害村民和村集体的权益。在这个问题上法官采用的方法是利益衡量法，即在比较和衡量案件所涉及的村民和村集体利益、村委会利益、承包人利益和社会稳定利益的基础上，依法作出确认合同无效或调整合同内容的判断。
2019-10-18 08:52:41
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