我租了两个铺子开了一个超市，面积44平方。但是我们的合同上没有写违约金，现在该怎么处理？

更新时间：2019-10-19 13:55:25

问题描述：

你好，我租了两个铺子开了一个超市，面积44平方。合同从2015年9月19到2018年9月30日止。但是现在房东卖了，提出3月19要我搬走。但是我们的合同上没有写违约金，现在该怎么处理？

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房屋租赁合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2019-10-19 13:55:25

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