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别人买我的房子,是集头上的门面房,没有房产证的,打个房款欠条,三十一万,欠条有两年了,
更新时间:2019-10-19 17:01:00
问题描述:
别人买我的房子,是集头上的门面房,没有
房产证
的,打个房款
欠条
,三十一万,欠条有两年了,
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在购房合约约定由开发商办理
房产
证的情况下,开发商逾期不办房产证的
违约责任
具体有:
1、赔偿损失
开发商不按照
合同
约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。
这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
2019-10-19 16:56:44
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没有欠条的情况下,追讨难度会变大。
1、如果对方认可双方存在
债权债务
,且承诺予以返还,则能追回。如果没有借条及其他
证据
,在双方确认该债权时,可以通过电话录音等手段固定证据。
2、如果对方不认可,没有借条,如果有转账凭证及其他证据,也有可能走法律途径追回,这要看你所掌握的证据情况。
3、如果你们之间什么证据都没有,对方也不予认可,那么该债追回的可能性几乎为零。
4、任何纠纷,建议尽量协商解决,省时省力。
2019-10-19 17:00:37
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一、欠工程款不还可以通过以下途径:
1、到当地
劳动仲裁
部门申请
仲裁
;
2、到当地法院起诉。
二、拖欠工程款是指在建设工程中,发包方不按合同或结算报告支付工程款,导致拖欠承包方工程,而承包方又拖欠分包商等一系债务。
三、建筑施工企业带资、垫资承包的现象,导致拖欠工程款的问题也越来越严重。
2019-10-19 17:01:00
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