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交房日期是2019.3.31，但是现在房子下沉超出范围，是否可以要求开发商赔偿业主所有损失。

更新时间：2019-10-19 19:50:49
问题描述：
交房日期是2019.3.31，但是现在房子下沉超出范围，倾斜超出范围，房子出现开裂等严重房屋主体结构问题。成因很多，比如建房前地质勘察未到位，地下水，溶洞等。是否可以要求开发商赔偿业主所有损失。
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    房屋买卖交房中需要注意：
    1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
    2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
    2019-10-19 19:50:49
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