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没房产证，有购房合同的商铺能租吗。要是租需要注意哪些事项
更新时间：2019-10-19 20:07:43
问题描述：
没
房产证
，有
购房合同
的
商铺
能租吗。要是租需要注意哪些事项
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1、如果婚前签订
合同
并支付全款，婚后才下
房产
证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
3、婚前签订合同并出首付，马上
结婚
共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。
5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
2019-10-19 20:07:43
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