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签订一份三年的租房协议,现在房东不接受我退房,法律怎么规定的?
更新时间:2019-10-21 16:05:56
问题描述:
签订一份三年的
租房协议
,房租已分段缴纳,我现在租满两年而且房租结清我已搬离该房,现在房东不接受我
退房
,说让房子空着也不找我,等明年这个时候
起诉
我让我缴纳第三年的房租,我该怎么应对?法律怎么规定的?
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1、可以要求撤销
房屋买卖
合同
,卖房人返还卖房款。
2、双方虽然形成了房屋
买卖合同
法律关系,并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时,双方应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对房产相关信息应当予以披露。
3、房屋里有人死亡,虽然不影响对房屋本身的使用,但会影响使用人的心理,客观上会降低房屋对使用人的效用,按照一般的民间习俗,发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素,而且房屋往往会因此贬值。同时,有人死亡的信息,会对购买者是否愿意进行交易,及以何种条件进行交易有着非常重大的影响。
4、《
中华人民共和国合同法
》第七条规定:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2019-10-21 16:05:56
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