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有抵押合同但是没有办理登记，只有一个人有抵押合同，那么有抵押合同的人能不能享受优先分配的权利？
更新时间：2019-10-21 20:30:07
问题描述：
有
抵押合同
但是没有办理登记，在5个人共同保全该
房产
的时候，只有一个人有
抵押
合同，那么有抵押合同的人能不能享受优先分配的权利？
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抵押
合同
是民事合同，而
抵押权
是
民事权利
，抵押合同的成立并不必然导致抵押权的产生，而抵押权无效也不会导致抵押合同的无效，抵押合同和抵押权之间有密切的联系，但不可以混为一谈。
《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2019-10-21 20:30:07
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