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我家是农村的，房子盖了快十年了没有房产证，而且一分钱也不给，这样合理吗？

更新时间：2019-10-22 14:01:51
问题描述：
我家是农村的，房子盖了快十年了没有房产证，我村里有一条河由南往北，很多人都在河上盖的房子我家也是，前几天突然说违规建筑要拆，都快十年了，而且一分钱也不给，自己拆，自己租房子住！这样合理吗？
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    《物权法》第202条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。人民法院不予保护，抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权，法院不予以保护，抵押权登记便无任何意义，当主债权的优先丧失后，抵押合同约定的期限因为被担保物权丧失了优先权，而变得没有任何意义。
    《担保法司法解释》第12条，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
    因此，当事人通过抵押合同对担保期间作出变化的，不能产生任何法律效力。因此，抵押合同中的抵押期限无任何意义。
    由于抵押合同约定的担保期限不在登记簿记载，因此与主合同不一致，对主债权期间并无任何影响。
    实务中，从谨慎角度出发，可以告知抵押当事双方重新约定与主债权合同一致，如双方不听从建议，可以记载入询问表，登记人员并不会因此担责。
    2019-10-22 14:01:51
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