开发商没钱，给建筑公司抵的房子，我们2年没拿到钱了，该怎么办？

更新时间：2019-10-25 00:54:51

问题描述：

开发商没钱，给建筑公司抵的房子，我们2年没拿到钱了，该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1165854 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。
但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：
1、有权处分建筑材料。
虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。
占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。
这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。
4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

2019-10-25 00:54:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

没有合同公司欠款不还怎么办

没有合同公司欠款不还怎么办

开发商帮我拿了房地产卡，钱到现在还没给他，所以我想把钱拿回来，但现在没有开发商，不知道该怎么办？

1，如果继承人的放弃遗产继承声明已经经过公证处公证的，该放弃继承权的声明不能反悔和撤销； 2，如果只是口头表示放弃遗产继承，没有书面证据，也没有经过公证的，可以

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房出售贷款没还清该怎么办?

二手房出售贷款没还清该怎么办?

新房房屋装修验收标准是怎样的

新房房屋装修验收标准是怎样的

我买房子已经十年了，但是开发商没有把房子交出去，把我的房子抵押给别人。开发商没钱，法院也无法执行。我

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产中介不退押金怎么办

房产中介不退押金怎么办

开发商把房子收走了，承建商又不给钱，钱还没有要回来，请问律师我怎样才能拿到钱。

把你的材料拿过来看看，才能帮你理顺其中的关系，提出维权方案

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房住了几年了，但房产证办不下来，原因是开发商欠建筑商钱，房子没有验收，我们该怎么办？

在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，购买房屋后多久才能办理房产证？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家是农村的，但一直没拿到工程款，可是眼看就到年底还是不给我们钱，请问我们该怎么办？

你可以去干活地方的劳动局反映情况，或者收集证据起诉。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁不给安置房该怎么办

现在开发商说没有钱工程停下来了，我们该怎么办？

可以要求开发商承担违约责任

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办房产证需要什么证件

办房产证需要什么证件

但是起诉开发商，开发商没钱怎么办？现在是开发商没钱，项目停工

可以起诉解决。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村的老房子没有房地产证明书，可以公证吗

建议积极去公证处问询

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

农村房屋确认权，还是一户一宅好？

你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房办理房产证的费用要多少

丧偶房屋转让需要公证吗？

具体是什么公证，房屋买卖、协议或是其他，房屋性质是什么

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

办公楼改公寓违法吗？向哪里举报？

你好，要有批准文件的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

张国权主任律师

近期帮助 2846 人

有民事诉讼或者刑事诉讼的律师吗

3分钟前

杨凤律师

近期帮助 50 人

我老婆的被切坏老板当时就解雇了我

5分钟前

夏中山律师

近期帮助 743 人

发型师在理发店给顾客剪头误伤顾客是发型师个人的责任还是理发店的责任

9分钟前

杨凤律师

近期帮助 50 人

汽车被追尾了后车全责我可以索要哪些赔偿款？

9分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 46412 人

就是骑车的人不拉车门，带着一个拉车门的人，骑车的人犯法吗

10分钟前

孙志伟律师

近期帮助 45665 人

您好我通过微信买了社工课程还没有开课不想要了

13分钟前

信琅律师

近期帮助 1198 人

当时在职业病医院做过听力体检的，现在离职出来了，还能去找以前的公司要赔偿吗

18分钟前

彭霞律师

近期帮助 17963 人

被起诉了，我父母现在无偿还能力，他们会有刑事责任或者拘留之类的吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟