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开发商出钱盖商品房，我需要和开发商有一套对我有利的协议手续，什么内容比较关键
更新时间：2019-10-25 03:06:54
问题描述：
我家出地皮，开发商出钱盖商品房，开发商成若给我45万元，3套商品房2，3，4层,。。我需要和开发商有一套对我有利的协议手续，什么内容比较关键，也对我家比较有利，请知道的人说一下。
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如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房
合同
。虽然不是因为
不可抗力
或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担
违约金
赔偿。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担
违约责任
，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
2019-10-25 03:06:54
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