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我已买房数年至今房产证未过户，老房主总是百般推迟，请问怎么办
更新时间：2019-10-25 06:29:15
问题描述：
我已买房数年至今
房产证
未过户，老房主总是百般推迟，请问怎么办
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房子如何过户：
（一）、买卖双方签订
买卖合同
房产买卖
双方经过接洽商谈，对所买卖
房产
的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖
合同
。
（二）、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
（三）、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
（四）、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
2019-10-25 06:27:12
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房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-10-25 06:29:15
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