我想咨询关于租房纠纷的问题。我答应给房东一部分违约金,不同意退还房租。我应该怎么办呢?

更新时间:2019-10-25 07:27:53
问题描述:
你好,我想咨询关于租房纠纷的问题。昨天傍晚找到了一家出租的单间,然后当时交给了房东两个月的房租220和预支水电费50,房东给了一个收到条,没有具体的租房合约。今天因为一些原因不想租了,怕耽误房东出租,今天早晨就找房东商议退房事宜。我答应给房东一部分违约金,但房东态度蛮横,不同意退还房租。我应该怎么办呢?想寻求法律的帮助。
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    如何避免租房纠纷  
    (一)房东个人情况查仔细  承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。  
    (二)承租房屋家电、家具清点好  租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。  
    (三)认真签订房屋租赁合同  租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
    2019-10-25 07:27:53
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