买房前先付定金，5天未付首付，定金挞定，合理吗？

更新时间：2019-10-26 03:46:00

问题描述：

买房前先付定金，5天未付首付，定金挞定，合理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

其它综合律师团队推荐
已帮助1674528 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方” 。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明；
2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；
3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小；
4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30 天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还；
5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同；
6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。

2019-10-26 03:46:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购房定金可以退吗？

购房定金可以退吗？

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买房订金与定金的区别

买房订金与定金的区别

买房首付可以贷款吗

买房首付可以贷款吗

交了房子首付，和定金了，可以退首付吗？

根据你们的合同约定了，也可以与合同向对方协商解决

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房贷款首付新政策

买房贷款首付新政策

房子付了定金，付了首付，没有备案，现在不想买了，可以退还首付吗？开发商多久后应当退还首付？

签订和履行国际贸易合同应注意的问题： ? 签约前的准备工作 ? 市场可行性调查在每笔交易之前，都应当对交易的可行性进行调查，尤其是在做原来没有做过的产品出口之

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我在老家准备买房，定金已经交了，如果我付了首付，贷款批不下来，定金和首付能退吗？

交了定金怎么退房，　　当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我购买了一套房子，支付了定金10万，不退定金合法吗？首付款应该是什么时候签合理？

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买车已付首付，未签合同，可退首付款吗？

可以要求退首付款。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我们买房定金付了10万，首付还没付，现在后悔了，可以和开发商谈退定金吗

你好，您违约的话，定金不退

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我按揭买房，付了定金，对方却告诉我，必须月底付清首付，否则定金作废。这合法么

您好。首先要看合同约定。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

3小时前

天习律所律师

近期帮助 39061 人

在美团帮人办假健康证，还收钱，现人被警察带走，说拘留三天到时在判刑，会判多少年？

3小时前

天习律所律师

近期帮助 39061 人

我可以和我妈妈的表弟的女儿结婚吗

3小时前

邓立庆律师

近期帮助 10743 人

有律师的联系方式吗

3小时前

许睿律师

近期帮助 2345 人

外甥偷了别人店里的手表，警察初定价三十万，已经送到看首所，现在应该怎么办

3小时前

陈新果律师

近期帮助 6960 人

女方从怀孕后一直没有稳定工作，已与社会有一定脱节，这种情况下怎样才能把房子要到自己名下

今天 00:11

邓立庆律师

近期帮助 10743 人

准备离婚，孩子名下有套房子，是否属于夫妻共同财产，当时是孩子奶奶转给孩子的

今天 00:06

张俊杰律师

近期帮助 121876 人

免费的还是收费的

今天 00:04

张真睿律师

近期帮助 8158 人

离婚官司怎么打

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟